1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '인천서창중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서,
사용승인일은 2007.07.04임.
외벽 : 석재붙임마감 등임.
내벽 : 하이샷시창호임.
4)이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 15M의 포장도로를 접하였음.
8)토지이용계획 및 제한상태
서창동 570-4 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박가람
전부
2021.4.30.
2021.3.29.
205,000,000
있음
2021.4.30.~
주택도시보증공사(임차인:박가람)
전부
2021.4.30.
2021.3.29.
2025.1.21.
205,000,000
있음
2021.4.30.~2023.4.30.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:박가람):주택임차권자인 박가람의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함, 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임.
