1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며
주위는 업무시설, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환
경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하
는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 4층 406호로서,
(사용승인일 : 2017.03.09)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재마감 등
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
대상물건은 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 ""업무시설, 제1종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상 토지 남측으로 로폭 약 8미터 내외, 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
대상물건의 ‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2023.5.4. 임차보증금 224,000,000원)""가 기재되어있으므로 업무에 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이광래
전부
2021.6.25.
2021.6.1.
224,000,000
있음
2021.6.25.~
주택도시보증공사(임차인:이광래)
전부
2021.6.25.
2021.6.1.
2025.4.9.
224,000,000
있음
2021.6.25.~2023.6.24.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:이광래):주택임차권자인 이광래의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
