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♬ 서구 (검암동,신한파크빌5차) 다세대,빌라경매>2025타경506056>도요지로236번길 다세대,빌라경매>서구 도요지로236번길 34, 2동 2층201호 (검암동,신한파크빌5차) 여의주경매
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인천 서구 도요지로236번길 34,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경506056이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 112,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 54,880,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.15(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,488,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경506056 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.15(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 27계
☎ 032-860-1627 |
| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 2동 2층201호 (검암동,신한파크빌5차) |
| 사건번호 |
2025 타경 506056
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
112,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.22 |
| 최저입찰가 |
(49%) 54,880,000원 |
채무자 |
권OO |
개시결정일 |
2025.01.23 |
입찰보증금 |
5,488,000원 |
소유자 |
권OO |
배당종기일 |
2025.05.07 |
| 경매청구금 |
140,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
41.90㎡(12.67평) |
토지면적 |
31.93㎡(9.66평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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검암동 673-13 |
780.9분의 31.93 |
31.93㎡ (9.66평)
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건물
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검암동 673-13 |
2동 2층201호 철근콘크리트구조 |
41.9㎡ (12.67평)
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2026-01-30
유찰
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(100%) 112,000,000원
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2026-04-15
진행
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(49%) 54,880,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남서측 인근에 위치함
○ 주위환경
동류형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(승학로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 남동측 근거리에 전철역(아시아드경기장역) 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서
○외부마감: 드라이비트 및 석재 붙임 마감
○내부마감: 벽지, 타일 등 마감
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 세장형 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
○북동측으로 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 단지 총 24대(자주식,옥외)
○ 기타: 임차보증금(140,000,000원), 점유개시일(2022.04.12) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 나수현 |
전부 |
2022.4.12. |
2022.2.28. |
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140,000,000
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있음 |
2022.4.12.~ |
| 주택도시보증공사(임차인:나수현) |
전부 |
2022.4.12. |
2022.2.28. |
2025.4.10. |
140,000,000
|
있음 |
2022.4.12.~2024.4.11. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:나수현):주택임차권자인 나수현의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.25. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년3월16일 |
소유권
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권OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월25일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년11월8일 |
가압류
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주OO |
1,804,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월8일 |
임차권설정
|
나OO |
140,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년1월23일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 6 |
2025년5월13일 |
압류
|
서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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