1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지하층 제1호로서
(사용승인일 : 1991.02.07)
외벽 : 적벽돌 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택(다세대) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전진화
전부
2020.09.07.
2020.08.07.
69,000,000
있음
2020.09.07.~
주택도시보증공사(임차인:전진화)
전부
2020.09.07.
2020.08.07.
2025.4.2.
69,000,000
있음
2020.09.07.~2022.11.25.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:전진화):주택임차권자인 전진화의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
