1)위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""염골근린공원"" 남측 인근에 위치하는 ""제이케이루체스타
지식산업센터"" 9층 935호로서, 주변은 각종 공장 등이 소재하는 산업단지임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 중 9층 935호임.
4)이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
5)설비내역
승강기 및 상·하수도설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, '공장(지식산업센터)'의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 남동측으로 약 50m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육
제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가
산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및
공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이창학
전부
2022.3.11.
2022.2.16.
116,000,000
있음
2022.3.11.~
주택도시보증공사(임차인:이창학)
전부
2022.3.11.
2022.2.16.
2025.1.22.
116,000,000
있음
2022.3.11.~2024.3.10.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:이창학):주택임차권자인 이창학의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리
신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보
증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
