1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""완정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔과 다세대주택, 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""검단사거리역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제6층 제604호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
4)이용상태
본건 공부상 오피스텔임.
5)설비내역
기본적인 위생설비와 급수배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 25m내외, 북동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 마전동 982-7은 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서행남
604호전부
2021.04.05
2021.02.22
353,000,000
있음
2021.04.05.~
주택도시보증공사(임차인:서행남)
604호전부
2021.04.05
2021.02.22
2025.4.2.
353,000,000
있음
2021.04.05.~2023.07.26
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:서행남):주택임차권자인 서행남의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출
