1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '염골근린공원' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공장 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 신연수역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 중
(사용승인일자 : 2020.05.04) 제8층 제814호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등임.
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 37m 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이지영
전부
2022.4.15.
2022.3.23.
116,000,000
있음
2022.4.15.~
주택도시보증공사(임차인:이지영)
전부
2022.4.15.
2022.3.23.
2025.1.24.
116,000,000
있음
2022.4.15.~2024.4.15.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:이지영):주택임차권자인 이지영의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리
신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보
증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
