1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등교' 북서측 인근에
위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건(사용승인일 : 2018.12.18.)내
6층 605호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
4)이용상태
공동주택(오피스텔)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는
오피스텔임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배성현
전부
2020.4.10.
2020.3.23.
209,000,000
있음
2020.4.10.~
주택도시보증공사(임차인:배성현)
전부
2020.4.10.
2020.3.23.
2025.2.6.
209,000,000
있음
2020.4.10.~2022.4.10.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:배성현):주택임차권자인 배성현의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리
신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보
증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
