1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동동 소재, '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
현재 '다세대주택'으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '진흥빌라' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 세로변의 포장도로에 접하였음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박은석
402호전부
2021.10.05.
2021.09.14.
150,000,000
있음
2021.10.05.~
유도혁
2024.10.21
없음
주택도시보증공사(임차인:박은석)
402호전부
2021.10.05.
2021.09.14.
2025.5.12.
150,000,000
있음
2021.10.05.~2023.10.04.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:박은석):주택임차권자인 박은석의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
