1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보
통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 902호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
숭의동 118-18 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관
지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박석우
전부
2022.4.15.
2022.3.23.
241,000,000
있음
2022.4.15.~
주택도시보증공사(임차인:박석우)
전부
2022.4.15.
2022.3.23.
2025.2.12.
241,000,000
있음
2022.4.15.~2024.2.6.
지모르(러시아인)
1,000,000 [월]600,000
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:박석우):주택임차권자인 박석우의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리
신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보
증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
