1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천용마초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3)건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1401호로서,
외 벽 : 몰타르 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 하이섀시 창호 등임.
4)이용상태
현재 ""오피스텔"" 로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비,승강기설비(15인승),소화전설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현재 ""명성푸르네"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인근 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25)
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:채송아)
전부
2021.4.8.
2021.3.15.
2025.4.17.
267,000,000
있음
2021.4.8.~2023.8.23.
채송아
전부
2021.4.8.
2021.3.15.
267,000,000
있음
2021.4.8.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:채송아):주택임차권자인 채송아의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
