1)위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 남동측 인근에 위치하는 ""정다운파크빌""
9층 908호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 9층 908호임.
4)이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
5)설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필 1단의 사다리형의 토지로서, '업무시설 및 공동주택'의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 남측으로 약 34m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,5 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역
시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>
기호2,3,4 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12
-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이가인
전부
2020.06.22.
2020.05.25.
170,000,000
있음
2020.06.22.~
주택도시보증공사(임차인:이가인)
전부
2020.06.22.
2020.05.25.
2025.4.29.
170,000,000
있음
2020.06.22.~2023.01.06.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:이가인):주택임차권자인 이가인의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
