1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천연학초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서
(사용승인일 : 2002.05.31)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 ""다세대주택"" 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현재 ""공동주택 건부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 공동주택 단지내로 남측도로를 통해 접근이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유승우
전부
2022.6.24.
(1)2022.5.6.(2)2022.7.11.
130,000,000
있음
2022.6.24.~
주택도시보증공사(임차인:유승우)
전부
2022.6.24.
(1)2022.5.6.(2)2022.7.11.
2025.5.21.
130,000,000
있음
2022.6.24.~2024.6.23.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:유승우):주택임차권자인 유승우의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
