1)위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석여자중학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '간석오거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 제2층 제203호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 3필지 일단의 부정형의 토지로서 오피스텔 및 연립주택 부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본 건 서측의 '경인로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 우편함에 별첨 '사진용지'와 같이 '관리비미납독촉 안내문'이 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.
- 본 건 건물에 별첨 '사진용지'와 같이 '기계식 주차장 작동고장'안내문이 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오태용
전부
2022.7.4.
2022.6.13.
225,000,000
있음
2022.7.4.~
주택도시보증공사(임차인:오태용)
전부
2022.7.4.
2022.6.13.
2025.5.2.
225,000,000
있음
2022.7.4.~2024.7.3.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:오태용):주택임차권자인 오태용의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
