1) 위치합니다. 준공업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 중 14층 1406호로서,
(사용승인일:2019.08.01)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 석재마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,'
창호: 하이새시창임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측 및 서측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조건희
전부
2020.9.11.
(1)2020.8.10.(2)2022.9.2.
(1)279,000,000원(2)292,000,000원
있음
2020.9.12.~
주택도시보증공사(임차인:조건희)
전부
2020.9.11.
(1)2020.8.10.(2)2022.9.2.
2025.9.2.
(1)279,000,000원(2)292,000,000원
있음
2020.9.12.~2024.9.7.
매각물건명세 비고
조건희:임차보증금 중 금13,000,000원은 2022.8.22. 증액되었으며 증액분에 대한 확정일자는 2022.9.2.임
주택도시보증공사(임차인:조건희):주택임차권자인 조건희의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
