1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 연립·다세대주택, 공장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김예진
전부
2022.10.12.
2022.9.28.
247,000,000
있음
2022.10.12.~
김용문
3,000,000
주택도시보증공사(임차인:김예진)
전부
2022.10.12.
2022.9.28.
2025.8.14.
247,000,000
있음
2022.10.12.~2024.10.11.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:김예진):주택임차권자인 김예진의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
