1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평구청역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(부평구청역)이 소재하는 등 대중 교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 중 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
공부상 '오피스텔'임.
※후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 '업무시설' 및 '공동주택' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장된 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신민정
전부
2021.10.28.
2021.9.28.
200,000,000
있음
2021.10.28.~
주택도시보증공사(임차인:신민정)
전부
2021.10.28.
2021.9.28.
2025.10.24.
200,000,000
있음
2021.10.28.~2024.3.22.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 (임차인:신민정):주택임차권자인 신민정의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사
건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
