1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 ""세종대학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대·연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(군자역, 5·7호선)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 2~3m 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
연와조 평스라브지붕 2층 건물로,
외벽 : 벽돌 위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등,
창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
(지하층, 1층, 2층 각 4개호)
3)설비내역
급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 미상임.
② 본건 건물은 위반건축물표기(2023.05.26. 2층 2㎡ 패널조 주거 위반, 옥상 15㎡ 패널조 주거 위반)되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강광하
지층B03호
2023.02.10
2022.12.27
2025.6.18.
130,000,000 중100,000,000
없음
2023.01.18~2025.01.18
강예슬
지층B01호
2023.01.04
2022.12.27
2025.6.18.
130,000,000 중94,000,000
없음
2023.01.18~2025.01.18
고진영
지층04호
2023.01.11
2022.12.22
130,000,000
없음
2023.01.13~
구본우
204호
2023.02.08
2023.01.25.
2025.5.22.
130,000,000
없음
2023.02.15~현재
권민주
103호
2023.01.31
2022.12.12
2025.6.27.
130,000,000
없음
2023.01.02~현재
권선주
104호
2022.12.20
2022.11.08
2025.6.27.
130,000,000
없음
2022.11.29~현재
김규원
101호
2024.01.26
2024.01.26
2024.5.20.
10,000,000 [월]500,000
없음
2024.01.22~2026.01.22
김다울
201호
2024.05.01
미상
없음
김우영
미상
2022.09.30
미상
없음
송지희
B02호
2024.03.29
2025.05.22
2025.6.24.
10,000,000 [월]290,000
없음
2024.03.04~2026.03.03
양영규
2층201호
2024.07.05
2023.02.01
2025.6.18.
130,000,000 중111,700,000
없음
2023.02.22~2025.02.22
오승민
101호
2024.01.25
2023.02.14
2025.6.20.
130,000,000
없음
2023.03.07~2025.03.07
오예진
203호
2024.05.30
2023.01.27
2025.6.20.
130,000,000
없음
2023.02.20~2025.02.20
윤정흠
101호
2023.05.11
2023.04.10
130,000,000
없음
2023.05.01~
이효진
미상
2022.10.24
미상
없음
전수영
미상
2024.10.28
미상
없음
정종후
203호
2025.03.25
미상
없음
조인경
102호
2022.10.14
2022.09.05
2025.5.22.
130,000,000 중93,000,000
없음
2022.10.14~현재
매각물건명세 비고
강광하:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.06.05.임
강광하:보증금 중 일부 금액(100,000,000원)에 대하여 배당요구
강예슬:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.05.02.임
강예슬:보증금 중 일부 금액(94,000,000원)에 대하여 배당요구
고진영:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.02.26.임
구본우:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.02.24.임
권민주:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.01.24.임
권선주:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.03.04.임
양영규:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.05.15.임
양영규:보증금 중 일부 금액(111,700,000원)에 대하여 배당요구
오승민:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.03.14.임
오예진:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.02.24.임
윤정흠:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.06.27.임
조인경:보증금 중 일부 금액(93,000,000원)에 대하여 배당요구
