1)위치 및 주위환경
본건은 강릉시 성산면 위촌리 소재 ""강릉송양초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 농촌 취락지대입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량(기호1) 및 도보(기호2)로 접근이 가능하며, 시내버스 정류장과의
거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지로서, 현황 ""휴경지"" 상태입니다.
기호(2) : 부정형 평지로서, 현황 ""주거나지""상태입니다.
4)인접 도로상태
기호1: 본건 북측으로 개설된 세로(가)를 통하여 출입가능합니다.
기호2: 기호1토지를 경유하여 출입가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 과한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2021.10.28. 근저당권 설정 목록2. 2021.11.05. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년3월6일
소유권
최OO
말소
2
2021년10월28일
근저당권
포OO
408,000,000원
말소기준
3
2021년10월28일
지상권
포OO
말소
4
2025년2월12일
임의경매
포OO
말소
5
2025년2월17일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는
성산면장의 회신서 제출됨)
-목록1. 현황 임야화된 "휴경지"이고 북측 일부 목측상 "도로"로 사용중
-목록2. 현황 "주거나지"임
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
