1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 소재 ""강릉아산병원"" 동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 현황 ""자연림 등(분묘수기 소재)""상태입니다.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 지적도상 도로가 소재하나 폐도상태로서 현황 맹지상태이며, 인접토지를 통하여 출입이 가능하나 직접적인 진출입 및 합법적인 이용가능성 여부 등은 불분명한 상태이니 경매입찰시 현장방문 등을 통하여 관련사항 등을 재확인하시기 바랍니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 일부 지상 및 경계부근에 분묘 수기가 소재하고 있습니다.
7)공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목이 ""임야"" 이나, 현황은 ""임야 및 묘지 등"" 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.03.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월30일
소유권
김OO
말소
2
2019년3월26일
근저당권
안OO
120,000,000원
말소기준
3
2019년3월26일
지상권
안OO
말소
4
2025년2월21일
임의경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-현황 "자연림으로 일부 묘지 등"임
-본건 지상 및 경계 부근에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
-최저 매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
