1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 강릉시 강동면 정동진리 소재 ""정동진항"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
숙박시설, 리조트, 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 해안 야산지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 북하향 완경사지이며, ""활잡목 자생 중인 자연림"" 상태임.
4)인접 도로상태
서측으로 왕복 3차선 포장도로, 동측으로 폭 약 6-8M의 포장도로에 접하나, 고저차로 인해
서측 도로에서의 진출입은 불가한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 역사문화환경보존지역.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
강릉시청 건축과 확인결과, 건축허가를 得(2020, 8월)하고, 착공신고(2023. 10월) 되어 있는
상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.06.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월16일
소유권
주OO
말소
2
2020년2월14일
지상권
강OO
인수
3
2023년6월16일
근저당권
강OO
3,180,000,000원
말소기준
4
2025년2월20일
임의경매
강OO
말소
5
2025년3월4일
압류
국
말소
6
2025년3월27일
압류
국OO
말소
7
2025년6월26일
압류
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-활잡목 재생중인 자연림 상태임
-분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-강릉시청 건축과 확인 결과 본건 토지는 2020년 8월에 건축허가를 득하고 2023년 10월에 착공신고 되어있는 상태임(구체적
내용은 별도확인 요함)
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
-을구 순위 11번 지상권설정등기(2020.02.14. 접수 제5569호)는 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
