1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 ‘부안동초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 자체 등고평탄한 부정형의 토지로서 현재는 휴경 중이며, 일부에는 소유자 미상의 물건을 적치 중임.
4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장된 도로 및 동측으로 약 5미터의 시멘트 포장된 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 소하천(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(봉덕천)<소하천정비법>
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.2.5. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년8월23일
소유권
김OO
말소
2
2018년2월5일
근저당권
계OO
1,040,000,000원
말소기준
3
2018년2월6일
지상권
계OO
말소
4
2025년3월5일
가압류
부OO
318,629,517원
말소
5
2025년6월12일
임의경매
계OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 등고평탄한 부정형의 토지로서 현재는 휴경중임.
3. 목록1.일부에 현황 도로 및 구거가 소재하며, 일부 소하천 소하천구역, 자연취락지구 등임.
4. 목록1.일부 지상에 폐기물(현황보고서 참조)이 적재되어 있음
