1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 망제동에 소재하는 ""동곡마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지 등이 주를 이루는 정읍시 외곽의 농촌지역입니다.
2)교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 정읍-이평간 705번 지방도가 위치하고 있어 주변지역 으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 전(일시적인 야적장) 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
북측으로 인접 구거를 통하여 소폭의 콘크리트 포장된 농로를 이용하여 접근합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 계획관리지역(2017-05-16), 계획관리지역(당초(정읍시2008-441)), 가축사육제한구역
(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 ""사진용지""와 같이 대상토지 일부 지상에 제시외 저온창고와 컨테이너 등이 소재합니다.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.5. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월5일
소유권
이OO
말소
2
2021년11월5일
근저당권
정OO
52,000,000원
말소기준
3
2021년11월5일
지상권
정OO
말소
4
2025년3월21일
가압류
주OO
8,919,746원
말소
5
2025년5월30일
압류
국OO
말소
6
2025년7월18일
압류
국
말소
7
2025년7월25일
임의경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 일부 지상에 매각에서 제외되는 이동이 용이한 저온창고와 컨테이너 등이 소재하며, 각종 자재(야적물과 폐기물 등)등이 적
재되어 있음
