1)위치 및 주위환경
본 건 토지는 전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리에 소재하는 ""입석마을"" 남측 인근에 위치하며,
주변환경은 임야, 농경지, 자연마을이 혼재하는 농촌지대입니다.
2)교통상황
본 건 토지 남측 동북측 근거리 29번 국도(~영원면~본건 토지 북동측 근거리~ 정읍시~, 4차선 포장도로)가
소재하며, 이를 경유하여 시.군도 및 마을 도로 등을 경유하여 본 건 토지까지 농기계 등으로 접근이 가능
하며, 인근의 제반 교통시설등을 감안하면, 농지로서의 교통여건은 무난합니다.
3)형태 및 이용상태
사다리 형상의 평지이며 ""답""으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본 건 토지의 북측과 서측으로 노폭 약6~4미터 콘크리트 포장 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역
<농지법>, 소하천예정지(입석천)<하천법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.25. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년8월11일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월25일
근저당권
황OO
28,000,000원
말소기준
3
2024년2월19일
가압류
유OO
20,000,000원
말소
4
2024년2월19일
가압류
김OO
5,000,000원
말소
5
2025년8월14일
임의경매
황OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 답으로 이용중임
2. 토지중 일부는 소하천예정지(입석천)이나, 당해 부분의 면적이 과소함
