1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 소재 ""부안초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이
소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,2,3,5)는 일단의 건축허가지로 부정형의 평지이며, 상업나지 상태임.
일련번호(4)는 부정형의 평지로 주거나지 상태임.
일련번호(6)은 사다리형의 평지로 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2,3,5) 서측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 약 5미터의 아스팔트 포장도로가 각각 접함.
일련번호(4) 북동측으로 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로가 접함.
일련번호(6) 서측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로가 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2,3,4,5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 일련번호(4)는 인접지 토지소유자의 건축물이 걸쳐 있어 타인점유 중인 상태임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월8일
소유권
오OO
말소
2
2022년8월31일
근저당권
김OO
380,000,000원
말소기준
3
2022년8월31일
지상권
김OO
말소
4
2022년12월15일
근저당권
김OO
386,000,000원
말소
5
2023년12월7일
근저당권
홍OO
200,000,000원
말소
6
2023년12월15일
근저당권
고OO
60,000,000원
말소
7
2025년5월14일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록4. 일부지상에 타인소유 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 목록3.4.는 도시지역,제2종일반주거지역임
2. 목록1.2.3.5.는 일단의 건축허가(2023-민원과-시눅허가-9,2023.6.2.)를 취득함, 목록1.2.3.5.는 상업나지 상태이며, 목록4.는 주
거나지 상태임
3. 목록1.~5.는 토지대장상 2024.9.13.자 지적재조사업이 완료되었으며, 목록3.은 건축허가이후 지적재조사에 따라 토지면적이
변경되어 건축허가면적이 상이하는바, 유의바람
4. 목록4. 타인소재 건물로 인하여 토지 소유권행사 제한받는 가격은 14,563,500원임
