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♬ 부안군 토지(답)경매>2025타경30315>계화면 토지(답)경매>부안군 계화면 창북리 253-5 여의주경매
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전북 부안군 계화면 창북리에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경30315이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 34,545,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 24,181,500원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,418,150원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경30315 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매] |
전주지방법원 정읍지원 1계
☎ 063-570-1112 |
| 소재지 |
전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 253-5 |
| 사건번호 |
2025 타경 30315
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(답) |
| 감정평가액 |
34,545,000원 |
채권자 |
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사건접수일 |
2025.06.23 |
| 최저입찰가 |
(70%) 24,181,500원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2025.06.26 |
입찰보증금 |
2,418,150원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2025.09.29 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
245.00㎡(74.11평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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창북리 253-5 |
답 |
245㎡ (74.11평) |
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2026-02-02
유찰
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(100%) 34,545,000원
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2026-03-16
진행
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(70%) 24,181,500원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로.
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1)위치 및 주위환경
전북자치도 부안군 계화면 창북리 소재 '계화면사무소' 북동측 인근에 소재하며 주위는 면소재지 농경지대에 속합니다.
2)교통상황
주변으로 각종 간선도로가 통과하여 교통여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 평지로 농경지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
지적상 맹지로써 인접 토지를 이용하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역, 제1종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : -- |
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.6.26.경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2011년7월27일 |
소유권 |
홍OO |
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말소
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| 2 |
2024년11월28일 |
소유권 |
안OO |
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말소
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| 3 |
2025년6월26일 |
강제경매 |
안OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 도시지역, 제1종일반주거지역 (농지취득자격증명 불필요). 현황 농경지로 이용중임
2. 지적상 맹지로서 인접토지(창북리 253-5, 253-6, 253-15)와 경계없이 사용중이며, 인접토지를 통하여 출입가능함 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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