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♬ 고창군 토지(전)경매>2025타경30334>신림면 토지(전)경매>고창군 신림면 덕화리 351-2 여의주경매
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전북 고창군 신림면 덕화리에 소재한 토지(전)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경30334이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 9,104,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,372,800원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 637,280원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경30334 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
전주지방법원 정읍지원 1계
☎ 063-570-1112 |
| 소재지 |
전북특별자치도 고창군 신림면 덕화리 351-2 |
| 사건번호 |
2025 타경 30334
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(전) |
| 감정평가액 |
9,104,000원 |
채권자 |
현OOOO OOOO |
사건접수일 |
2025.07.09 |
| 최저입찰가 |
(70%) 6,372,800원 |
채무자 |
이OO외 1명 |
개시결정일 |
2025.07.15 |
입찰보증금 |
637,280원 |
소유자 |
이OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.10.15 |
| 경매청구금 |
29,468,197원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
569.00㎡(172.12평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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덕화리 351-2 |
전 |
569㎡ (172.12평) |
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2026-02-02
유찰
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(100%) 9,104,000원
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2026-03-16
진행
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(70%) 6,372,800원
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1) 위치합니다. 보전관리지역. 차량 접근이 가능.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 신림면 덕화리 소재 ""신림덕화공설묘지"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 전(휴경지) 및 분묘지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 분묘가 소재함.
7)공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황은 전 및 분묘지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -- |
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.7.15. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2025년6월30일 |
소유권 |
이OO |
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말소
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| 2 |
2025년6월30일 |
소유권 |
이OO |
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말소
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| 3 |
2025년7월15일 |
강제경매 |
현OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(신림면 사실조회회신)
2. 공부상 전이나 현황 전(휴경지) 및 분묘지로 이용중이며, 본건은 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함
3. 지상에 분묘가 소재함(제시외 분묘로 인하여 소유권 제한 가격은 6,828,000원임) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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