1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 소재 '효당제' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 농경지 및 임야가 혼재하는 근교농경지대입니다.
2)교통상황
조사시점 현재 본건까지 차량출입은 어려우며, 버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,2)는 부정형의 평지로, 농경지(묵답)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적상 본건 서측으로 도로가 있으나 실제는 사용되지 않으며, 본건 서측과 본건 내부로 관습상 도로가 있었으나 조사시점 현재는 장기간 사용되지 않은 상태입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12- 30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2): 도시지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 일련번호 2) 지상에 철거가 용이한 농업용 비닐하우스가 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월30일
소유권
최OO
말소
2
2023년11월30일
소유권
안OO
말소
3
2023년11월30일
근저당권
전OO
96,000,000원
말소기준
4
2023년11월30일
지상권
전OO
말소
5
2023년12월5일
근저당권
박OO
50,000,000원
말소
6
2024년2월1일
근저당권
박OO
50,000,000원
말소
7
2025년4월22일
가압류
전OO
12,944,804원
말소
8
2025년5월23일
가압류
현OO
37,136,904원
말소
9
2025년7월3일
가압류
주OO
38,355,494원
말소
10
2025년8월29일
가압류
소OO
6,822,499원
말소
11
2025년9월24일
가압류
신OO
18,293,959원
말소
12
2025년9월30일
임의경매
전OO
말소
13
2025년10월14일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람,
미제출시 보증금 몰수)
3.목록2에 소재하는 농업용 비닐하우스 매각제외
