1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산서해초등학교' 북동측 인근에 위치하며
, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소
재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
1-가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 11층 1102호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감,
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
1-가)는 아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 완경사지대 내 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측, 북서측 및 남동측으로 3면이 도로와 접하며, 북동측과 북서측으로 개설된 아
스팔트 포장도로를 통하여 주출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-04-17)(접합), 가축사육제한구역
(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도
지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임,
기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사(입주자:지송길)
전부
2019.06.21.
2019.05.31.
2025.07.16.
57,000,000
있음
2019.06.14.~2027.06.13.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 : 이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 8. 23. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년11월25일
소유권
김OO
말소
2
2024년8월23일
가압류
문OO
18,000,000원
말소기준
3
2025년5월1일
강제경매
문OO
말소
4
2025년11월4일
임차권설정
한OO
57,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 을구 5번 2025. 11. 4. 주택임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인
수함.
