1)위치 및 주위환경
서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 ""영등포동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 공구상가, 아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 북동측 및 남서측 인근에 버스정류장이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1107호로서,
외 벽: 석재 붙임 마감
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창 호: 샤시창호 마감임.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재설비, 기계식 주차장설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민정
전부
2022.2.28.
2022.2.14.
150,000,000
있음
2022.2.28.
한국주택금융공사
전부
2022.2.28.
2022.2.14.
2025.4.14.
150,000,000
있음
2022.2.28.~
매각물건명세 비고
김민정:주택임차권의 등기일자는 2023.12.18.임
한국주택금융공사:한국주택금융공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 23.12.27. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월2일
소유권
조OO
말소
2
2023년12월18일
임차권설정
김OO
150,000,000원
인수
3
2023년12월27일
압류
영OO
말소기준
4
2025년2월7일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2023.12.18. 등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2022.2.28., 확정일자 2022.2.14.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
