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♬ 금천구 오피스텔경매>2025타경9697>가산동 오피스텔경매>금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제10층 제1004호 여의주경매
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서울 금천구 가산동 140-17에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경9697이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 228,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 182,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,240,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경9697 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 12계
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제10층 제1004호 |
| 사건번호 |
2025 타경 9697
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
228,000,000원 |
채권자 |
신OOOOO |
사건접수일 |
2025.04.18 |
| 최저입찰가 |
(80%) 182,400,000원 |
채무자 |
신OO |
개시결정일 |
2025.04.22 |
입찰보증금 |
18,240,000원 |
소유자 |
신OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
10,568,266원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
20.35㎡(6.16평) |
토지면적 |
5.34㎡(1.62평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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가산동 140-17 |
250.3분의 5.34 |
5.34㎡ (1.62평)
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건물
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가산동 140-17 |
제1동 제10층 제1004호 철근콘크리트구조 |
20.35㎡ (6.16평)
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2026-02-03
유찰
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(100%) 228,000,000원
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2026-03-24
진행
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(80%) 182,400,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 구근본 |
1004호 |
2024.08.26.(전입세대확인서) |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 박효민 |
전부 |
2021.11.30. |
2021.11.15. |
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205,000,000
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있음 |
2021.11.30. |
| 윤한라 |
1004호 |
2024.12.24.(전입세대확인서) |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
구근본:임차인 윤한라의 동거인임.
박효민:주택임차권의 등기일자는 2023.12.12.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.4.22.경매개시결정등 설정 기] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년11월30일 |
소유권
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신OO |
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말소
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| 2 |
2021년12월17일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년12월12일 |
임차권설정
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박OO |
205,000,000원 |
인수
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| 4 |
2025년4월22일 |
강제경매
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신OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2023.12.12. 등기) 있음(임대차보증금
2021.11.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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