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♬ 고양시 오피스텔경매>2025타경3544>일산서구 오피스텔경매>고양시 일산서구 대화동 2199 신동아노블타워 4층412-2호 여의주경매
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경기 고양시 일산서구 대화동에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경3544이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 115,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 56,350,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,635,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경3544 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 고양지원 3계
☎ 031-920-6313 |
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 대화동 2199 신동아노블타워 4층412-2호 |
| 사건번호 |
2025 타경 3544
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
115,000,000원 |
채권자 |
케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2025.06.24 |
| 최저입찰가 |
(49%) 56,350,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2025.06.25 |
입찰보증금 |
5,635,000원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2025.09.16 |
| 경매청구금 |
44,885,147원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
34.86㎡(10.55평) |
토지면적 |
6.97㎡(2.11평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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대화동 2199 |
3305.2분의 6.97 |
6.97㎡ (2.11평)
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건물
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대화동 2199 |
4층412-2호 철근콘크리트조 |
34.86㎡ (10.55평)
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2026-02-03
유찰
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(100%) 115,000,000원
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2026-03-17
유찰
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(70%) 80,500,000원
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2026-04-21
진행
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(49%) 56,350,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재, ""주엽고등학교"" 서측 인근에 위치하는 신동아노블타워 제4층 제412-2호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 '대화역'(3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브 지붕 10층 건내 제4층 제412-2호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감등.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
사무실로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호1,2 공히
세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔,사무실), 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭약20m, 북서측으로 폭약10m, 남서측으로 폭약40m의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합
),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖
소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부
제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
기호2
지역ㆍ지구등 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로1류
(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제
한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장성초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김경택 |
412-2호 |
2019.05.20. |
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5,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2019.05.20 ~현재 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 3. 18. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년3월18일 |
소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2019년3월18일 |
근저당권
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주OO |
55,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2019년3월18일 |
근저당권
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고OO |
48,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년3월15일 |
압류
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고OO |
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말소
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| 5 |
2024년6월19일 |
압류
|
고OO |
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말소
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| 6 |
2025년6월25일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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