1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "문산역(경의중앙선)" 동측 원거리에 위치하며, 인근은 각종 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고시설, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1: 본건은 사다리형으로 현황 주거나지로 이용 중입니다. 기호2: 본건은 사다리형으로 현황 주거나지로 이용 중입니다. 기호3: 본건은 부정형으로 현황 농경지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호1: 본건 서측 및 남측으로 각각 약1~1.5m, 1m내외의 도로에 접합니다. 기호2: 본건 남측으로 약 1m내외의 도로에 접합니다. 기호3: 지적상 맹지이나, 북동측으로 약 2m내외의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호3:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호1,2 지상에 수목이 식재되어 있는 상태입니다.
7)공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 현장조사 결과 본건 기호1,2는 인접 필지와 함께 담벼락이 설치되어 이용 중인 것으로 확인되었으며, 인접 필지와의 정확한 경계 및 위치 확인 등은 별도의 지적측량이 필요하니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
