1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "석현삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
2필지 공히 부정형의 평지로서 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설 등), 기호 2는 주차장 등의 부속토지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복 2차로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역. 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(6m×3m)이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
1)건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상 5층으로(건물사용승인일 : 1997.12.23) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 적벽돌 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 및 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호
2)이용상태
근린생활시설(지하층) 및 숙박시설(엠모텔)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
3)설비내역
급.배수, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황토 참조(㉠~㉢)
5)공부와의 차이
지하 1층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 일부 1층과 복층형 구조의 숙박시설 로 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년12월24일
소유권
주OO
말소
2
2023년6월16일
근저당권
광OO
2,400,000,000원
말소기준
3
2024년12월24일
근저당권
홍OO
130,000,000원
말소
4
2025년2월5일
근저당권
보OO
200,000,000원
말소
5
2025년7월1일
압류
국
말소
6
2025년7월17일
가압류
승OO
23,996,750원
말소
7
2025년8월8일
가압류
신OO
1,180,500,000원
말소
8
2025년9월1일
가압류
함OO
23,386,964원
말소
9
2025년9월4일
가압류
주OO
264,019,836원
말소
10
2025년9월18일
임의경매
보OO
말소
11
2025년9월19일
가압류
서OO
50,973,370원
말소
12
2025년9월29일
강제경매
승OO
말소
13
2025년10월24일
가압류
농OO
73,835,615원
말소
14
2025년11월12일
가압류
이OO
44,953,491원
말소
15
2025년12월2일
임의경매
광OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년12월24일
소유권
주OO
말소
2
2023년6월16일
근저당권
광OO
2,400,000,000원
말소기준
3
2024년12월24일
근저당권
홍OO
130,000,000원
말소
4
2025년2월5일
근저당권
보OO
200,000,000원
말소
5
2025년7월1일
압류
국
말소
6
2025년8월8일
가압류
신OO
1,180,500,000원
말소
7
2025년9월1일
가압류
함OO
23,386,964원
말소
8
2025년9월4일
가압류
주OO
264,019,836원
말소
9
2025년9월18일
임의경매
보OO
말소
10
2025년9월19일
가압류
서OO
50,973,370원
말소
11
2025년9월29일
강제경매
승OO
말소
12
2025년10월24일
가압류
농OO
73,835,615원
말소
13
2025년11월12일
가압류
이OO
44,953,491원
말소
14
2025년12월2일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 지상에 소재하는 컨테이너 1동(6m*3m)은 매각에서 제외
3.목록3 건물의 지하 1층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 일부 1층과 복층형 구조의 숙박시설로 이용 중임
4.감정평가서 상 제시외 건물㉠ 주차장은 목록1 목록2 토지 양 지상에 소재함
