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♬ 평택시 상가경매>2025타경41516>고덕동 상가경매>평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층130호 여의주경매
경기 평택시 고덕동 2045-1에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경41516이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 900,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 441,000,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 44,100,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경41516 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경41516 상가경매
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입찰일 2026.04.21(화) 10:00  (입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 평택지원 6계
☎ 031-650-3093
소재지 경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층130호
사건번호 2025 타경 41516

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 900,000,000원  채권자 한OOOOOOOOOO 사건접수일 2025.02.28
최저입찰가 (49%) 441,000,000원 

채무자

 권OO 개시결정일 2025.03.04

입찰보증금

 44,100,000원  소유자 권OO 배당종기일 2025.06.05
경매청구금 689,056,720원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 67.20㎡(20.33평) 토지면적 20.41㎡(6.17평)
법원경매 2025타경41516 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 고덕동 2045-1 5619.3분의 20.4083 20.4083㎡ (6.17평)
건물
 고덕동 2045-1 1층130호 철근콘크리트구조 67.2㎡ (20.33평)
 진행   (입찰38일전)  
 2026-02-03 유찰 (100%) 900,000,000원 
 2026-03-10 유찰 (70%) 630,000,000원 
 2026-04-21 진행 (49%) 441,000,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 평택시 고덕동 소재 ""삼성전자"" 북측 인근에 소재하며, 주변은 삼성전자, 지식산업센터 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 내 제1층 제130호로서, 외벽: 외장석재 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 강화유리 마감임.
4)이용상태 제2종근린생활시설임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방/소화설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 지식산업센터 건부지임.
7)인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 각각 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
알스퀘어(주)(정호욱) 130호67.2제곱미터 2022.10.14 없음 미상
[월]미상		 있음 2022.10.03.~2024.10.04.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024.7.10.근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2024년7월10일 소유권 권OO 말소  
2 2024년7월10일 근저당권 한OO 816,000,000원 말소기준  
3 2025년1월3일 가압류 롯OO 12,026,241원 말소  
4 2025년2월7일 가압류 경OO 30,000,000원 말소  
5 2025년2월10일 가압류 주OO 460,804,590원 말소  
6 2025년2월27일 가압류 주OO 6,531,339원 말소  
7 2025년3월4일 임의경매 한OO 말소  
8 2025년4월14일 가압류 주OO 384,782,328원 말소  
9 2025년11월25일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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