1)위치 및 주위환경
경기도 오산시 갈곶동 소재 '오산대원초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 제3층 제302호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
다세대주택(원룸형)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 대지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6~8m 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2022-06-24), 사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김재중
302호전부
2022.05.04.
2022.04.21.
85,000,000
있음
2022.05.04.~
매각물건명세 비고
김재중:신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.02.18.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월28일
소유권
케OO
말소
2
2024년5월24일
임차권설정
김OO
85,000,000원
인수
3
2025년2월18일
강제경매
김OO
말소기준
4
2025년12월15일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함.
