1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수인분당선 ‘수원시청역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 부동산 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ‘수원시청역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
가장형 평지이며, 주차장 등 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
노외주차장, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 물건 기호㉡,㉢이 소재합니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 해당없습니다.
1)건물의 구조
라멘조 슬라브지붕 1층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌위 페인트칠 마감 등
- 내 벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 등
- 창 호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.
2)이용상태
공부상 주차장관리사무소, 대피소입니다.
3)설비내역
급ㆍ배수, 위생 설비 등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 물건 기호㉠이 소재합니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 해당없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최영임
대지및건물전부
2015.04.17.
2025.4.21.
50,000,000 [월]6,000,000
있음
2019.11.01.~2024.10.31.
매각물건명세 비고
최영임:차임은 2019년 재계약 후 6,000,000원임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월25일
소유권
이OO
말소
2
2021년8월25일
소유권
김OO
말소
3
2022년12월28일
지상권
동OO
인수
4
2022년12월28일
근저당권
동OO
6,000,000,000원
말소기준
5
2024년8월29일
가압류
서OO
46,325,178원
말소
6
2025년1월7일
압류
수OO
말소
7
2025년2월24일
임의경매
동OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월25일
소유권
이OO
말소
2
2021년8월25일
소유권
김OO
말소
3
2022년12월28일
근저당권
동OO
6,000,000,000원
말소기준
4
2024년8월29일
가압류
서OO
46,325,178원
말소
5
2025년1월7일
압류
수OO
말소
6
2025년2월24일
임의경매
동OO
말소
7
2025년10월21일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록1에는 신청채권자의 최선순위 지상권이 있으나 매각시 위 지상권의 말소에 동의하는 내용의 동의서가 제출되었음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물은 매각에 포함하고, 컨테이너 약 27㎡는 매각에서 제외.
2.공부상 단층 주차장 관리사무소 및 대피소이나 현황 대신택배 건물로 사용중.
