1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 주상지대입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 ""수원역(1호선 및 수인분당선)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상13층 건물로서,
외벽: 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등
창호: 새시 창호 등 입니다.
4)이용상태
본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
*) 2024년 09월 25일 수원지방법원의 임차권등기명령(2024카임657)에 의거 주택임차권이 설정되어 있습니다(임차보증금: 금115,500,000원).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임희연
2021.8.27.
1차:2021.8.9.2차:2023.8.24.
2025.4.2.
115,500,000
있음
2021.08.27.~2025.08.27.
매각물건명세 비고
임희연:2021.8.9. 최초 계약시 보증금 110,000,000원과 확정일자 2021.8.9.이며,
2023.8.10. 2차 계약시 보증금 115,500,000원과 확정일자 2023.8.24.임.
전세사기피해자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.02.26.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월27일
소유권
이OO
말소
2
2024년9월26일
임차권설정
임OO
115,500,000원
인수
3
2025년2월26일
강제경매
임OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함.
