1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 '금성초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근
은 전, 답 등의 농경지, 주택, 학교시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
대체로 장방형에 유사한 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 대체로 양호한편임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-01-29)(인주-중로-2-22)
(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(2024-08-05)(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2024-08-05)(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중
복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 북서측 주변으로 별첨 ""사진용지""에서와 같이 소유자 미상의 수목(소나무)이 다
수 소재하며, 감정인의 개략적인 실측에 의하면, 본건 토지상에는 제시외 수목(기호 ㉠,소
나무) 3주가 소재하는 것으로 판단되어, 소재위치 및 수종, 규격 등을 조사하여 평가하였
으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 제시외 물건에 대한 소유권
및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환), 제시외
수목 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 수목으로 인한 제한 받는 가격임.
