1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 ""기지초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위
는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
서측 인근으로 송악로·틀모시로(지방도619호선)가 통과하고 이를 통해 서해로(국도32호선)
등과 연계 되며 남측 및 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
완경사지를 조성한 유사 사다리형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
남측 및 서측 아스콘포장 도로를 이용함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(20
24-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
공부상 지목 임야이나 현황 대지로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 및 일반철골조 기타지붕 지하 1층, 지상 1층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 사이딩판넬 등 마감,
내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
지하 1층, 지상 1층 공히 근린생활시설로 이용 중임.
3)설비내역
급·배수 및 위생설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조로 등재되어 있으나 건축물대장상 지상 1층은 일반철
골구조임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 완경사지를 조성한 부지로 공부상 지하층은 인접도로와 접하고 있으며, 지상층은 계단 등
을 통하여 접근 가능한 구조인바 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장정화
1층전부
2022.5.13.
2025.4.21.
2025.6.27.
50,000,000 [월]3,000,000
없음
2022.5.13.~2026.5.30.
홍미희
지1층북쪽부분전부(230㎡)
2023.3.16.
2023.3.16.
2025.5.26.
30,000,000 [월]2,200,000
없음
2023.5.1.~2025.4.30.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1/ 2015.3.20.근저당권 설정
목록2 /2022.4.21.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년10월31일
소유권
박OO
말소
2
2007년1월25일
지상권
서OO
인수
3
2015년3월20일
근저당권
서OO
1,284,000,000원
말소기준
4
2025년2월14일
근저당권
윤OO
250,000,000원
말소
5
2025년5월9일
임의경매
서OO
말소
6
2025년5월26일
가압류
주OO
5,740,283원
말소
7
2025년6월4일
가압류
교OO
21,831,565원
말소
8
2025년8월20일
압류
당OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1/ 2015.3.20.근저당권 설정
목록2 /2022.4.21.근저당권]
