1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 정당리 소재 '안면해수욕장' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 3m 포장도로로 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2014-01-01), 자연환경보전지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2019-07-08)(정당천)<소하천정비법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 토지 일부 '도로'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 감정평가 의견서 참조 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월4일
소유권
이OO
말소
2
2023년3월23일
지상권
충OO
인수
3
2023년3월23일
근저당권
충OO
54,000,000원
말소기준
4
2025년4월16일
임의경매
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 부정형 평지로 농경지로 및 일부 도로로 이용중
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 을구 1번 2023.3.23. 4059호로 설정된 선순위 지상권은 매각시 신청채권자 충서원예농업협동조합이 말소에 동의한다는 말소
동의서 제출함.
