1)위치 및 주위환경
기호(1~5)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재 '대정서초등학교' 북서측에 근거리에 위치하며 부근일대는 농경지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.
2)교통상황
기호(1~5) 본건 및 본건 인근까지 차량진입가능하며 동측 인근에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로 등'으로 이용중임. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로 등'으로 이용중임. 기호(3)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전기타' 상태임. 기호(4)는 부정형의 완경사지로서, '토지임야' 상태임. 기호(5)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '진입로'로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) 본건이 '도로'로 이용되는 폭 약 4m 내외의 도로구성부분임. 기호(2) 남측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접하며 본건이 '도로'로 이용되는 폭 약 4m 내외의 도로구성부분임. 기호(3) 지적도상 맹지이며 인접토지인 기호(5)를 경유하여 출입가능함. 기호(4) 북측으로 폭 약 4m 내외 남측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 기호(5) 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로인 기호(1)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지, 보전산지<산지관리법>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지, 보전산지<산지관리법>, 상대보전지역(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(4) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지, 보전산지<산지관리법>, 상대보전지역(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(5) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 조경수(야자수), 기호(4) 지상에 조경수(야자수), 기호(3) 지상에 조경수(동백나무, 팽나무, 수국), 담장 및 조경시설이 소재함. 기호(4) 지상에 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외분묘 1기가 소재함.
7)공부와의 차이
기호(1,2)는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(5) 지상에 '콘크리트 포장'이 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
마슐랭1호점(표순건)
1층
2023.07.28.
미상
50,000,000원 [월]15,000,000원
없음
2023.07.19.~2024.07.18.
주식회사시민마트로(마슐랭1호점)(이종희)
1층
2024.08.07.
미상
3,000,000원 [월]500,000원
없음
2024.08.01.~2025.07.31.
매각물건명세 비고
위 임차인들에 대한 사항은 2025. 02. 26.자 상가건물임대차 현황서 상 등록되어 있는 내용을 기재한 사항임.
- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 7-1) 매각 포함.
- 목록6. 토지는 공부상 지목이 '대'이나, 현황 일부 '도로'로 이용 중임.
- 지상에 소재하는 조경수 및 조경석 등은 토지에 포함하여 감정평가함.
- 지상에 이전이 가능한 부스형태의 철파이프 구조물이 6개 소재함.
- 본건 토지 남측 인접지인 '서귀포시 대정읍 일과리 1258-1번지'에 지하수관정이 소재하며, 안내문상 소재지가 목록6. 토지인
'대정읍 일과리 1131번지'로 표시되어 있으나 관계 기관에 문의반 바, 목록1. 토지로 허가받은 지하수관정은 없고, 인접지인 '
대정읍 일과리 1259번지'로 허가받은 지하수관정이 있는 것으로 조사되었으니 입찰시 참고바람.
