1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 '해안교차로' 북서측 원거리에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일자: 2020.11.11)
외 벽 : 스타코 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
'공동주택(다세대주택)' 등으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '공동주택' 부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
대상물건은 지적도상 남동측으로 폭 약 4~5M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 05. 02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년4월29일
소유권
박OO
말소
2
2025년4월29일
소유권
김OO
말소
3
2023년5월2일
근저당권
한OO
306,900,000원
말소기준
4
2024년6월21일
가압류
삼OO
8,634,892원
말소
5
2025년3월28일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부조사를 못하였는 바, 감정평가전례, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련공부
(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가함.
