1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재 “대정서초등학교” 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 취락지대인근 대로변으로 단독주택, 창고, 농경지 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, '주상용건물 건부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
※후면 '지적 및 건물개황도'참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
일반철골구조 판넬위슁글지붕 지상2층 구조로서,
외벽: 사이딩 마감 등,
창호: 샷시창.
2)이용상태
수리점(1층) 및 단독주택(2층)으로 이용중임.
3)설비내역
급.배수설비, 난방설비(2층), 기본위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
- 본건 토지 지상에 제시외 건물 (ㄱ)경량철골구조 판넬지붕 단층 저온저장고 및 비가림 약 29.7㎡ 외 4동(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황화심
미상
2014.10.29
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
황화심 : 임대차관계 불분명.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 08. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년3월19일
소유권
배OO
말소
2
2021년8월24일
근저당권
대OO
396,000,000원
말소기준
3
2025년4월3일
임의경매
대OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 08. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년9월16일
소유권
배OO
말소
2
2021년8월24일
근저당권
대OO
396,000,000원
말소기준
3
2025년4월3일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1 내지 2-5) 매각 포함.
- 일반건축물대장 상 2023.12.18. 위반건축물:조립식패널조 창고(48㎡), 조립식패널조 저온저장고(8㎡), 조립식 패널조 근린생활
시설 비가림(16㎡), 무단증축(건축과-81205) 내용이 등재되었으니 유의바람.
- 지상에 소재하는 목조 그물망지붕 단층 용도미상 건물[현황조사보고서 '(ㅇ)' 기재 부분]은 이동 및 철거가 용이하므로 매각
에서 제외함.
- 본건 건물 1층은 '수리점'으로, 2층은 '단독주택'으로 이용 중임.
- 본건은 현장조사시 내부 확인이 곤란하여, 일반건축물대장, 건축물현황도, 건축물현황도, 관련 자료 및 외부 관찰에 의한 통
상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니, 입찰시 참고바람.
