1)위치 및 주위환경
본건 토지 기호(1)(3)은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "등억온천단지" 내에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 상업나지 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건 토지 기호(1)(3)은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1): 정방형 토지로서 상업용으로 이용 중임.
본건 기호(3): 세장형 토지로서 상업용으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1)은 남서측으로 소로한면에 접하며 기호(3)은 남측으로 소로한면에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1):자연환경보전지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법> 중점경관관리구역
본건 기호(3):자연환경보전지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법> 중점경관관리구역
6)제시목록 외의 물건
없음
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
1)건물의 구조
본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서
외벽: 장식석 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 실내인테리어 마감 등
창호: 샤시 창호 등임
본건 기호(4) 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서
외벽: 장식석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 실내인테리어 마감 등
창호: 샤시 창호 등임
2)이용상태
본건 기호(2)(4) 건물은 공히 숙박시설로 이용 중임.
3)설비내역
1. 본건 기호 (2) 건물은 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 무인주차설비 및 CCTV설비 등이 되어 있음.
2. 본건 기호 (4) 건물은 위생 및 급배수설비, 소화전, 무인주차설비 및 CCTV설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "사진용지"와 같이 기호(2) 건물의 종물로 판단되는 제시외 관정(ㄱ)과 기호(4) 건물의 종물로 판단되는 제시외 관정(ㄴ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사 및 울주군청의 탐문조사에 의거하여 평가하였으므로, 경매진행시 관정의 제반 특성 및 정상 가동 여부 등에 대하여 재확인 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그밖의 사항" 참조 요망.
