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♬ 부평구 (부평동,태진더플레이스1차) 오피스텔경매>2024타경580071>부일로19번길 오피스텔경매>부평구 부일로19번길 16, 3층 306호 (부평동,태진더플레이스1차) 여의주경매
인천 부평구 부일로19번길 16,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경580071이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 201,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,490,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,849,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경580071 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경580071 오피스텔경매
법원경매 2024타경580071 오피스텔경매
법원경매 2024타경580071 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608
소재지 인천광역시 부평구 부일로19번길 16, 3층 306호 (부평동,태진더플레이스1차)
사건번호 2024 타경 580071

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 201,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.12.06
최저입찰가 (49%) 98,490,000원 

채무자

 강OO 개시결정일 2024.12.09

입찰보증금

 9,849,000원  소유자 강OO 배당종기일 2025.03.03
경매청구금 207,107,129원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 53.59㎡(16.21평) 토지면적 7.25㎡(2.19평)
법원경매 2024타경580071 오피스텔경매
법원경매 2024타경580071 오피스텔경매
법원경매 2024타경580071 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 483-2 652.9분의 7.25 7.25㎡ (2.19평)
건물
 부평동 483-2 3층 306호 철근콘크리트구조 53.59㎡ (16.21평)
 진행   (입찰30일전)  
 2026-02-04 유찰 (100%) 201,000,000원 
 2026-03-19 유찰 (70%) 140,700,000원 
 2026-04-20 진행 (49%) 98,490,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치하며, 인근은 상업시설, 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 3층 306호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2017.3.30)
4)이용상태 본건은 업무시설(오피스텔) 임.
5)설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지는 북서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인:최찬우) 전부 2022.01.14. 2021.11.29. 2024.12.6. 200,000,000
 있음 2022.01.14.~2024.01.13.
최찬우 전부 2022.01.14. 2021.11.29. 200,000,000
 있음 2022.01.14.
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(임차인:최찬우) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 최찬우 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.2.15.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.03.06. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년2월11일 소유권 강OO 말소  
2 2023년3월6일 압류 국 말소기준  
3 2024년2월15일 임차권설정 최OO 200,000,000원 말소  
4 2024년12월9일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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