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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2025타경510129>부평동 다세대,빌라경매>부평구 부평동 400-20 대신탑스빌 4층303호 여의주경매
인천 부평구 부평동 400-20에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경510129이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 120,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 58,800,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 5,880,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경510129 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경510129 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608
소재지 인천광역시 부평구 부평동 400-20 대신탑스빌 4층303호
사건번호 2025 타경 510129

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 120,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.06.19
최저입찰가 (49%) 58,800,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2025.06.20

입찰보증금

 5,880,000원  소유자 박OO 배당종기일 2025.09.15
경매청구금 125,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 38.10㎡(11.53평) 토지면적 13.86㎡(4.19평)
법원경매 2025타경510129 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 400-20 185.5분의 13.857 13.857㎡ (4.19평)
건물
 부평동 400-20 4층303호 철근콘크리트조 38.10㎡ (11.53평)
 진행   (입찰29일전)  
 2026-02-04 유찰 (100%) 120,000,000원 
 2026-03-19 유찰 (70%) 84,000,000원 
 2026-04-20 진행 (49%) 58,800,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난 함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 4층303호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
SUGARRAGCHAAENKHBAYAR 2025.06.02.
없음
김우리 전부 2021.10.12. 2021.09.10. 125,000,000
 있음 2021.10.12.
주택도시보증공사(임차인:김우리) 전부 2021.10.12. 2021.09.10. 2025.9.11. 125,000,000
 있음 2021.10.12.~2024.01.29.
매각물건명세 비고  김우리 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.15.임 주택도시보증공사(임차인:김우리) : 임차인 김우리의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.07.05. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월12일 소유권 박OO 말소  
2 2023년7월5일 압류 국 말소기준  
3 2023년7월13일 가압류 주OO 225,000,000원 말소  
4 2023년11월15일 임차권설정 김OO 125,000,000원 말소  
5 2025년6월20일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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