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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2025타경510180>부개동 다세대,빌라경매>부평구 부개동 310-4 에덴빌라 4층404호 여의주경매
인천 부평구 부개동 310-4에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경510180이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 96,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 47,040,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,704,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경510180 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경510180 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608
소재지 인천광역시 부평구 부개동 310-4 에덴빌라 4층404호
사건번호 2025 타경 510180

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 96,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.06.20
최저입찰가 (49%) 47,040,000원 

채무자

 권OO 개시결정일 2025.06.23

입찰보증금

 4,704,000원  소유자 권OO 배당종기일 2025.09.15
경매청구금 100,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 38.01㎡(11.50평) 토지면적 34.33㎡(10.38평)
법원경매 2025타경510180 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부개동 310-4 548.7분의 34.33 34.33㎡ (10.38평)
건물
 부개동 310-4 4층404호 철근콘크리트조 38.01㎡ (11.50평)
 진행   (입찰29일전)  
 2026-02-04 유찰 (100%) 96,000,000원 
 2026-03-19 유찰 (70%) 67,200,000원 
 2026-04-20 진행 (49%) 47,040,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동소재 ""부개역"" 남동측으로 200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내의 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 마감.
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭약 3미터의 진입도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정은지 전부 2020.09.28. 2020.08.28. 100,000,000
 있음 2020.09.28.
주택도시보증공사(임차인:정은지) 전부 2020.09.28. 2020.08.28. 2025.9.9. 100,000,000
 있음 2020.09.28.~2022.12.16.
매각물건명세 비고  정은지 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.10.25.임 주택도시보증공사(임차인:정은지) : 임차인 정은지의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.09.26. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년9월29일 소유권 권OO 말소  
2 2022년9월26일 가압류 주OO 2,071,000,000원 말소기준  
3 2022년9월30일 압류 국 말소  
4 2022년10월25일 임차권설정 정OO 100,000,000원 말소  
5 2025년3월20일 압류 국 말소  
6 2025년6월23일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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