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♬ 계양구 오피스텔경매>2025타경510225>작전동 오피스텔경매>계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 14층1403호 여의주경매
인천 계양구 작전동 679-10에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경510225이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 223,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 109,270,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,927,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경510225 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경510225 오피스텔경매
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법원경매 2025타경510225 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608
소재지 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 14층1403호
사건번호 2025 타경 510225

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 223,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.06.23
최저입찰가 (49%) 109,270,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2025.06.24

입찰보증금

 10,927,000원  소유자 박OO 배당종기일 2025.09.15
경매청구금 236,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 64.88㎡(19.63평) 토지면적 16.72㎡(5.06평)
법원경매 2025타경510225 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 작전동 679-10 2707.4분의 16.7178 16.7178㎡ (5.06평)
건물
 작전동 679-10 3동 14층1403호 철근콘크리트구조 64.88㎡ (19.63평)
 진행   (입찰29일전)  
 2026-02-04 유찰 (100%) 223,000,000원 
 2026-03-19 유찰 (70%) 156,100,000원 
 2026-04-20 진행 (49%) 109,270,000원 
1) 위치합니다. 준공업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전서운동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지?? 14층 내 14층 1403호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
고은확 전부 2021.01.06. 2020.12.22. 236,000,000
 있음 2021.01.06.
이승환 2023.12.15.
없음
주택도시보증공사(임차인:고은확) 전부 2021.01.06. 2020.12.22. 2025.9.12. 236,000,000
 있음 2021.01.06.~2023.01.01.
매각물건명세 비고  고은확 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.2.24.임 주택도시보증공사(임차인:고은확) : 임차인 고은확의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.03.12. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년1월6일 소유권 박OO 말소  
2 2021년1월25일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2021년3월12일 압류 국 말소기준  
4 2021년12월8일 가압류 주OO 5,224,000,000원 말소  
5 2022년5월23일 압류 국 말소  
6 2023년2월24일 임차권설정 고OO 236,000,000원 말소  
7 2023년11월24일 압류 국 말소  
8 2025년6월24일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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