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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2025타경510264>부평동 다세대,빌라경매>부평구 부평동 118-37 광성리치빌 4층401호 여의주경매
인천 부평구 부평동 118-37에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경510264이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 147,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 72,030,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,203,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경510264 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경510264 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608
소재지 인천광역시 부평구 부평동 118-37 광성리치빌 4층401호
사건번호 2025 타경 510264

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 147,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.06.24
최저입찰가 (49%) 72,030,000원 

채무자

 장OO 개시결정일 2025.06.25

입찰보증금

 7,203,000원  소유자 장OO 배당종기일 2025.09.22
경매청구금 155,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 48.13㎡(14.56평) 토지면적 18.37㎡(5.56평)
법원경매 2025타경510264 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 118-37 157.7분의 18.37 18.37㎡ (5.56평)
건물
 부평동 118-37 4층401호 철근콘크리트구조 48.13㎡ (14.56평)
 진행   (입찰29일전)  
 2026-02-04 유찰 (100%) 147,000,000원 
 2026-03-19 유찰 (70%) 102,900,000원 
 2026-04-20 진행 (49%) 72,030,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
안혜민 전부 2020.06.22. 2020.06.01. 155,000,000
 있음 2020.06.19.
주택도시보증공사(임차인:안혜민) 전부 2020.06.22. 2020.06.01. 2025.9.22. 155,000,000
 있음 2020.06.19.~2022.06.19.
매각물건명세 비고  안혜민 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.7.25.임 주택도시보증공사(임차인:안혜민) : 임차인 안혜민의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2025.06.25. 강제경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년6월19일 소유권 장OO 말소  
2 2024년7월25일 임차권설정 안OO 155,000,000원 인수  
3 2025년6월25일 강제경매 주OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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